Csökkent a lakásdrágulás üteme áprilisban, Szegeden 1 millió forintos medián négyzetméterárral számolhatnak a vevők
Szeged 365 | 2026. május 14., csütörtök - 12:00
A márciusi 2 százalék után áprilisban 0,8 százalékkal drágultak havi szinten országosan az ingatlanok – derült ki az ingatlan.com legújabb lakásárindexéből, amelyben azt is kiemelték, hogy az éves áremelkedés üteme 15,8 százalékról 14,3 százalékra mérséklődött.A közleményben kifejtették, hogy a budapesti ingatlanpiacon az 1,1 százalékos márciusi emelkedés után áprilisban már 0,1 százalékkal csökkent az ingatlan.com lakásárindexe és az éves drágulás 13,7 százalékról 10,9 százalékra lassult, így hamarosan 10 százalék alá kerülhet az éves áremelkedés üteme, amire utoljára 2024 novemberében volt példa a fővárosi lakáspiacon.Az elemzésben idézik Balogh László vezető gazdasági szakértőt, aki szerint kettészakadt az ország lakáspiaca: Budapesten az Otthon Start program 1,5 millió forintos négyzetméter-árkorlátja októbertől megfogta az árakat, míg a fővároson kívül és a kisebb településeken jóval nagyobb áremelkedést mérték, mivel a piaci árak és a kamattámogatott hitelek négyzetméterárainak felső korlátja között még mindig “óriási a mozgástér.”A régiós adatok alapján áprilisban Pest vármegyében volt a legerősebb az éves áremelkedés, 18 százalékkal, majd a Közép-Dunántúl (15,5 százalék), a Dél-Alföld (15,3 százalék), és az Észak-Alföld (15,2 százalék) következett. A Dél-Dunántúlon és Észak-Magyarországon egyaránt 14,8 százalékos drágulást mértek, a Nyugat-Dunántúlon 14,5 százalékkal nőttek éves szinten a lakásárak áprilisban.A fővárosi kerületek közül május közepén a XIII. kerületben volt a legnagyobb kínálat, ahol csaknem 3700 eladó lakást hirdettek, a medián négyzetméterár 1,65 millió forintot tett ki, az eladó lakóingatlanok medián ára pedig 99 millió forint volt. A VI. és a VII. kerületben is jelentős a kínálat: előbbiben 1,63 millió, utóbbiban 1,5 millió forintos medián négyzetméterárat regisztráltak, míg az eladási árak középértéke 110 millió, illetve 90 millió forint körül alakult.A vidéki nagyvárosok közül Pécsen volt a legnagyobb az eladó lakóingatlanok kínálata, ahol a medián négyzetméterár 958 ezer forint. Debrecenben 1,11 millió forintos, Szegeden 1 millió forintos, Győrben pedig 976 ezer forintos medián négyzetméterárral számolhatnak a vevők. A legalacsonyabb árak Salgótarjánban vannak, ahol 319 ezer forintos négyzetméterárat regisztráltak – írták a közleményben.A második félév lakáspiaci szempontból jóval élénkebb és izgalmasabb lehet az elsőnél – fogalmazott az ingatlan.com szakértője. Májusban már a telefonos érdeklődések száma is emelkedést mutatott az áprilisi mélypont után, ami a kereslet enyhe élénkülésére utal, a nyolcadik kerületben pedig napirendre került az airbnb-szabályozás kérdése. Balogh László úgy vélte, hogy azzal, hogy a lakáspolitika legfőbb alkotóelemei a Közlekedési és Beruházási Minisztériumhoz kerülnek, hatékonyabb döntéshozatali folyamatokra lehet számítani.
Forrás: Szeged 365

Végre egy olyan hír érkezett a Kárász utcáról, amire jó ránézni: pénteken megnyit a Pixel Bár megújult üzlete, és nem is akárhogyan, hanem egy nagy nyitóbulival indítják az új fejezetet Szeged szívében. Május 11. és 14. között lezajlik a költözés, május 15-én pedig már az új helyen várnak benneteket. Lesz koccintás, lesz grand opening hangulat, és az első 50 vendég garantált ajándékot húzhat a Pixel Bár Mystery Boxból.Szegeden mostanában különösen jó érzés leírni azt, hogy valami nyit, nem pedig bezár. A Pixel Bár pénteken új helyen, megújult üzletben indítja el a következő fejezetét, ráadásul pont a Kárász utcán, ahol minden új fény, minden új terasz, minden új nyitás az egész belvárosnak ad egy kis plusz lendületet. A menetrend tiszta: május 11. és 14. között költözés, május 15-én pedig nyitóbuli, asztalfoglalással, ajándékokkal és azzal a péntek esti érzéssel, amikor Szeged újra megtelik élettel.A pénteki Grand Opening nem az a „majd benézünk valamikor” típusú este lesz, hanem az a fajta, amire jobb előre lecsapni. A Pixel csapata külön szólt: érdemes asztalt foglalni, nehogy lemaradj a nyitóbuliról. Az első 50 vendég ráadásul húzhat a Pixel Bár Mystery Boxból, és garantáltan nyer valamit. Többféle ajándékkal készülnek, vagyis aki időben érkezik, nem csak az új hely első nagy estéjét kapja el, hanem egy kis extra meglepetést is hazavihet.A Kárász utca az utóbbi években sokszor került szóba üres kirakatok, költözések és lezárult történetek miatt, ezért is üt most nagyobbat ez a hír. Egy ismert szegedi hely nem eltűnik, hanem továbbmegy, ráadásul a város egyik legfontosabb sétálóutcájára érkezik. A korábbi sajtóinformációk szerint a Pixel Bár és Kávézó a korábban bezárt Kale Étterem üzlethelyiségébe költözik, vagyis egy olyan hely kap új lendületet, amelyet sok szegedi már ismerhetett. Ez most nem búcsú, hanem folytatás.A Kárász utca nem véletlenül Szeged egyik legerősebb jelképe: az 1980-as évek óta sétálóutca, a belvárosi rekonstrukció után pedig a Klauzál térrel együtt 2003-ban Europa Nostra-díjat kapott. Vagyis amikor itt megmozdul valami, azt az egész város érzi. Pénteken pontosan ez történik: régi új hely nyit, új fény gyullad a Kárászon, a Pixel pedig behúzza az első nagy estét az új korszakban. Naptárat szabaddá tenni, asztalt foglalni, pénteken találkozás a Kárász utcán.
Csütörtökön a hajnali órákban állomási mozgás közben kisiklott egy emeletes KISS motorvonat az egyik váltónál, emiatt három vágányon szünetel a forgalom a Nyugati pályaudvaron – közölte a MÁV. A tájékoztatás szerint a baleset idején a vonaton utasok nem tartózkodtak, így szerencsére senki sem sérült meg. A vasúttársaság azt írja, hogy a kisiklást az elsődleges információk szerint emberi tévedés, váltóállítási hiba okozta. A baleset miatt a Nyugati pályaudvaron csak korlátozással, kevesebb vágányon közlekedhetnek a vonatok a reggeli, délelőtti órákban, ezért a ceglédi és lajosmizsei vonalon hosszabb eljutási időre, kisebb késesekre, rövidebb útvonalon közlekedő és kimaradó elővárosi járatokra kell számítani. Az intézkedés szerint:
Május 16-án reggeltől, egészen 17-én estéig pályarekonstrukciós munkálatokat végeznek majd a 4-es villamos vonalán. Az SZKT tájékoztatása szerint emiatt a Dugonics tér és a Kecskés végállomás közötti szakaszon ideiglenes vágányzár lép életbe.A munkálatok miatt a 4-es jelzésű villamos vonalán a szerelvények Tarján végállomás és (Dugonics tértől terelt útvonalon) a Vadaspark közötti vonalszakaszon közlekednek. A vonal teljes szakaszán utasokat szállítanak, valamint a vonal összes érintett megállóhelyén megállnak. „4V” jelzéssel villamospótló autóbuszok is közlekednek majd, ezek a Dugonics tér és Kecskés ideiglenes végállomás közötti vonalszakaszon szállítják majd az utasokat. A 4-es jelzésű villamosok és a 4V jelzésű villamospótló autóbuszok közötti átszállási kapcsolatot a Dugonics téri megállóhelyeken biztosítják. A 4-es villamosok 20 percenként közlekednek majd 04:32 és 22:18 között, az esti időszakban pedig 30 percenként, ahogy a „4V” jelzésű villamospótló autóbuszok járatok is. Nappali időszakban jellemzően 20 percenként, késő este pedig 30 percenként közlekednek majd. További részleteket ITT találsz.
A szerdához képest egy picit melegebb időt hoz a csütörtök Szegedre. Akár 20 fok is lehet a városunkban, viszont délutántól a felhők is megjelennek. A közlekedőknek is jövünk egy fontos infóval: ma is dolgoznak a Belvárosi hídon, 8 órától tehát torlódásra számíthatunk! Mutatjuk, mit tartogat a csütörtök, itt a Szeged365 Napi pakk! Nagyon boldog névnapot kívánunk minden Bonifác, Gyöngyi, Julianna, Paszkál és Bekény nevű olvasónknak! Érdekességek:Csütörtökön kezdetben napos időre számíthatunk, majd napközben egyre több felhő zavarhatja meg a napsütést Szegeden. A délies szél a keleti tájak kivételével sokfelé megélénkül, helyenként megerősödik. A legalacsonyabb hőmérséklet általában 0 és 8 fok között alakul, majd a legmelegebb órákban 18-23 fokra van kilátás.Az idei szezon első, szegedi világkupáját követően csütörtöktől a németországi Brandenburgban rendezik az újabb világkupát. A szövetségi kapitányok kijelölték a magyar csapatot, amelyen a szegedi egyesület hét versenyzője indulhat.Szerda után csütörtökön is dolgozni fognak a Belvárosi hídon. Reggel 8 órától előreláthatólag 15 óráig útjavításokat végeztet az önkormányzat Szegeden. Torlódásra lehet számítani. Új óriás falfestmény készül Szegeden, a megújuló geotermikus energia fővárosában – jelentette be a Mondolo Egyesület a közösségi oldalán, ahol arra bíztatják a szegedieket, hogy segítsenek eldönteni, milyen remekmű díszítse az óriási falat.
Csütörtökön kezdetben napos időre számíthatunk, majd napközben egyre több felhő zavarhatja meg a napsütést Szegeden. A délies szél a keleti tájak kivételével sokfelé megélénkül, helyenként megerősödik. A legalacsonyabb hőmérséklet általában 0 és 8 fok között alakul, majd a legmelegebb órákban 18-23 fokra van kilátás.Pénteken sok felhő lesz felettünk, de rövidebb-hosszabb napos időszakokra is számíthatunk. Többfelé kialakulhat eső, zápor, zivatar. A délies szelet több tájegységünkön kísérik majd élénk lökések, de zivatarok környezetében erős, viharos széllökések is előfordulhatnak. Hajnalra 2 és 10 fok közé csökken a hőmérséklet, majd napközben 18 és 24 fok közötti maximumokat mérhetünk.




RSS alkalmazások a Google Play-ben
RSS alkalmazások az Apple Store-ban