Méregdrága lett Szegeden lakni: már az egymillió forintos négyzetméterár sem számít ritkának
Szeged 365 | 2026. július 13., hétfő - 14:01
Az elmúlt években soha nem látott mértékben drágultak a lakóingatlanok Szegeden: több lakástípus esetében már az egymillió forintos négyzetméterár sem számít kivételesnek; a kereslet azonban egyre nehezebben tart lépést az elszálló árakkal. A BYD beruházása, az állami otthonteremtési programok – különösen az Otthon Start Program –, valamint a szűk lakáskínálat egyaránt hozzájárultak az árrobbanáshoz. Úgy tűnik azonban, hogy a piac fordulóponthoz érkezett, s a megfizethetőség vált a legnagyobb kihívássá.Úgy látszik, Szeged lakóingatlan-piaca fordulóponthoz érkezett: az új építésű lakások ára emelkedett, az értékesítési idők pedig meghosszabbodtak. Ráadásul a gazdasági növekedés magával hozza a munkaerő lakhatásának kérdését; ennek következtében a következő években kulcsszerepe lehet a bérlakásfejlesztéseknek, kollégiumi beruházásoknak és rozsdaövezeti területek újrahasznosításának.„A lakóingatlan-piacon egyre hangsúlyosabb kérdéssé válik a megfizethetőség”– idézi a Portfolio a CBRE legfrissebb, a helyi piacot górcső alá vevő elemzését.„Az új építésű lakások árszintje jelentősen emelkedett, miközben a hosszabb értékesítési időszakok és a kereslet lassulása arra utalnak, hogy a piac új egyensúlyt keresű”– idézi a Portfolio Kenyeres Anitát, a CBRE szegedi irodájának vezetőjét.A Portfolio részletes elemzése szerint: 2015 és 2025 között a dél-alföldi megyeszékhelyeken – Szegedet is beleértve – az átlagos használt lakások négyzetméterára 160 ezerről 703 ezer forintra emelkedett, ami 339 százalékos drágulást, vagyis több mint négyszeres árszintet jelent. Ez a növekedés erősebb volt az országos átlagnál, ahol ugyanezen időszakban 175 ezerről 623 ezer forintra nőtt az átlagár, ami 256 százalékos emelkedésnek felel meg. Budapesttel összevetve jelentős az árkülönbség, de a fővárosi növekedést is előzi Szeged: Budapesten ebben az időszakban 290 ezerről 1,19 millió forintra emelkedett az átlagos négyzetméterár, ami 310 százalékos drágulás.Az új építésű lakások piacán is hasonló volt a trend: a Dél-Alföld megyeszékhelyei 2015 és 2025 között az országos átlagnál és Budapestnél is valamivel erősebb relatív drágulást mutattak: az átlagos négyzetméterár 248 ezerről 1,085 millió forintra nőtt, ami 338 százalékos emelkedést jelent. Ugyanezen időszakban az országos átlag 322 ezerről 1,303 millió forintra emelkedett, vagyis 305 százalékkal nőtt, míg Budapesten 398 ezerről 1,626 millió forintra ugrott az árszint, ami 309 százalékos drágulásnak felel meg – részletezi a Portfolio.A szegedi használt lakások medián négyzetméterárai az ingatlan.com adatai alapján vizsgált, 2021 és 2026 közötti időszakban minden ingatlantípusban jelentősen emelkedtek, több kategóriában pedig bőven megduplázódtak. Összességében idén júniusra a szegedi használt lakóingatlanok többsége megközelítette, vagy át is lépte az egymillió forintos négyzetméterár-szintet.A számok alapján a panelpiac látványos felzárkózáson ment keresztül: míg 2021-ben még az egyik legolcsóbb kategóriának számított, júniusra már szinte az ikerházak árszintjét közelítette – írja a Portfolio.A Portfolió elemzése szerint a legnagyobb drágulás a panelek piacán történt: a 2021-es 409 ezer forintos medián négyzetméterár 2026-ra 945 ezer forintra nőtt, ami 131 százalékos emelkedést jelent. Szintén kiugró volt a családi házak drágulása, ahol 413 ezerről 900 ezer forintra nőtt a medián ár, ez 118 százalékos növekedésnek felel meg. A téglaépítésű lakásoknál 507 ezerről 1,06 millió forintra emelkedett a négyzetméterár, vagyis 109 százalékos volt az elmozdulás. Ennél mérsékeltebb, de így is jelentős áremelkedés látszik a sorházaknál, ahol 473 ezerről 884 ezer forintra nőtt az ár, ami 87 százalékos drágulás, míg az ikerházaknál 562 ezerről 966 ezer forintra emelkedett a medián négyzetméterár, ez 72 százalékos növekedést jelent.2021 és 2026 júniusa között a szegedi új lakások medián négyzetméterárai szintén minden vizsgált kategóriában emelkedtek, az elmozdulás mértéke itt is jelentősen eltért az egyes ingatlantípusok között.Vagyis ebben a kategóriában az árszint több mint megduplázódott a vizsgált időszakban.Ebben a kategóriában ugyanakkor az idősor erősen hullámzó: a medián ár 2023-ban még 1,162 millió forinton tetőzött, majd 2025-re 738 ezer forintra esett vissza, 2026-ban pedig ismét egymillió forint fölé kapaszkodott – részletezi a lap.
Forrás: Szeged 365

A patikai konzultáció segíthet eligazodni a készítmények, panaszok és hétköznapi egészségügyi döntések közöttSokan csak akkor kérnek segítséget egészségügyi kérdésekben, amikor már konkrét panaszuk van, pedig a bizonytalanság sokszor jóval korábban megjelenik. Melyik készítményt válasszam? Szedhetem együtt a gyógyszeremet és az étrend-kiegészítőt? Mit vigyek magammal nyaralásra? Normális, ha a hőségben másképp érzem magam? Mikor kell orvoshoz fordulni?Ezekre a kérdésekre ma már rengeteg válasz található az interneten, de a túl sok információ gyakran nem könnyíti meg a döntést. Éppen ellenkezőleg: sokszor nehéz eldönteni, melyik tanács megbízható, melyik általános, és melyik vonatkozik valóban az adott élethelyzetre. A patikai konzultáció ebben nyújthat segítséget: személyes, szakemberrel folytatott beszélgetés formájában támogatja az eligazodást.1. Személyesebb, mint egy online keresésre adott találatAz internetes keresés gyors, de nem ismeri az egyéni helyzetet. Nem tudja, milyen gyógyszereket szedünk, milyen kérdések merültek fel bennünk, milyen panaszok térnek vissza, vagy éppen milyen élethelyzet miatt keresünk megoldást. Egy gyógyszerésszel folytatott konzultáció ezzel szemben a konkrét kérdésekből indul ki. A gyógyszerész segíthet rendszerezni az információkat, felhívhatja a figyelmet a lényeges szempontokra, és segíthet abban is, hogy milyen kérdéseket érdemes továbbvinni az orvoshoz.2. Segít eligazodni a patikai készítmények sokaságábanA vény nélkül kapható gyógyszerek, vitaminok, étrend-kiegészítők, fényvédők és egyéb patikai termékek kínálata ma már rendkívül széles. Sok vásárló nem azért bizonytalan, mert nem törődik az egészségével, hanem azért, mert túl sok lehetőség közül kell választania.A patikai konzultáció egyik előnye, hogy a gyógyszerész segíthet tisztázni, milyen szempontokat érdemes figyelembe venni a választásnál. Más lehet a megfelelő megoldás egy felnőttnek, egy gyermeknek, egy rendszeres gyógyszert szedő embernek vagy annak, aki csak átmeneti panaszra keres készítményt. A cél nem az, hogy a vásárló önállóan diagnosztizálja magát, hanem az, hogy tudatosabban tudjon kérdezni, választani, és szükség esetén időben forduljon orvoshoz.3. Hasznos lehet rendszeres gyógyszerszedés mellett isSokan szednek egyszerre többféle készítményt: vényköteles gyógyszert, vény nélkül kapható gyógyszert, étrend-kiegészítőt vagy gyógyhatású készítményt. Ilyenkor különösen fontos lehet átbeszélni, mire érdemes figyelni. A gyógyszerész segíthet abban, hogy a vásárló tudatosabban kezelje a gyógyszerszedéssel kapcsolatos kérdéseit. Például mikor és hogyan érdemes bevenni egy készítményt, mire kell figyelni több termék együttes használatakor, vagy mikor indokolt orvosi egyeztetés.Ez a fajta beszélgetés különösen fontos lehet idősebbeknél, krónikus betegséggel élőknél, illetve azoknál, akik új készítmény használatát fontolgatják a meglévők mellett.4. Felhívhatja a figyelmet arra, mikor kell orvoshoz fordulniA patikai konzultáció nem helyettesíti az orvosi vizsgálatot, diagnózist vagy kezelést. Ez fontos határ. Ugyanakkor a gyógyszerész sok esetben segíthet felismerni, ha egy panasz vagy élethelyzet további orvosi egyeztetést igényel.Sokan bizonytalanok abban, hogy egy tünettel várhatnak-e, elegendő-e vény nélküli készítményt választaniuk, vagy inkább orvoshoz kell fordulniuk. Egy szakemberrel folytatott beszélgetés abban is segíthet, hogy a vásárló ne bagatellizálja a panaszait, de ne is maradjon egyedül az aggodalmaival.Ez különösen lényeges lehet például vérnyomással kapcsolatos kérdéseknél, visszatérő panaszoknál, erős vagy szokatlan tüneteknél, illetve akkor, ha valaki nem biztos abban, hogy az adott probléma mennyire sürgős.5. Kényelmes, elérhető és emberközeli segítségA patika sokak számára könnyen elérhető, ismert és biztonságos környezet. Ezért a gyógyszerészi konzultáció azoknak is jó első lépés lehet, akik nem szeretnének kizárólag online információkra hagyatkozni, de még nem tudják pontosan, hova forduljanak a kérdéseikkel.A személyes beszélgetés abban is segíthet, hogy az egészségügyi döntések kevésbé tűnjenek bonyolultnak. Nem kell egyedül értelmezni minden információt, nem kell találgatni a készítmények között, és nem kell bizonytalanságban maradni egy-egy kérdés után.A Kabay Gyógyszertárban elérhető időpontfoglalási lehetőség ebben adhat segítséget: keretet teremt arra, hogy az érdeklődők nyugodtabb, személyesebb környezetben, dedikált időben beszélhessék át kérdéseiket gyógyszerésszel. Így több figyelem jut az egyéni kérdésekre, legyen szó gyógyszerszedésről, termékválasztásról, nyári panaszokról, vérnyomással kapcsolatos bizonytalanságról vagy megelőző jellegű tájékozódásról.Ha bizonytalan, érdemes gyógyszerésszel is beszélni. Foglaljon időpontot Szegeden az ingyenes, regisztrációhoz kötött gyógyszerészi tanácsadásra, és használja ki a lehetőséget, hogy kérdéseit dedikált időben, szakemberrel beszélhesse át!A patikai tanácsadás nem helyettesíti az orvosi vizsgálatot és ellátást. Szakértőink saját szakterületükön belül adnak személyre szabott, de független javaslatokat, tanácsokat orvosi ellátást nem igénylő panaszok esetén.
Hétfőn délelőtt három kamion ütközött össze az M5-ös autópálya Budapest felé vezető oldalán, Kecskemét közelében, a 93-as kilométerszelvénynél – közölte a katasztrófavédelem. Mint kiemelték, az utoléréses balesethez a kecskeméti hivatásos tűzoltókat riasztották, akik feszítővágó segítségével egy embert kiemeltek az egyik járműből. Az érintett útszakaszon forgalomkorlátozásra kell számítani.
A Szegedi Járási Ügyészség vádat emelt két román férfival szemben, mert idén januárban katalizátorokat lopni érkeztek Magyarországra – tudatta szerkesztőségünkkel hétfőn az ügyészség.Mint kiemelték, a vádirat szerint a két vádlott azzal a céllal utazott Szegedre, hogy a lakótelepi övezetekben, bizonyos típusú gépkocsikat kutassanak fel. A parkoló járművek koordinátáit rögzítették, majd éjjelente, szerszámokkal felszerelkezve visszatértek, és az autókról lefűrészelték a katalizátorokat. A vádlottak összesen 14 kocsi alkatrészét vitték el, az utolsó esetben azonban a rendőrök tetten érték és elfogták őket. Tettükkel az elkövetők az autótulajdonosoknak 50.000 és 450.000 Ft közötti károkat okoztak.A vádemeléskor letartóztatásban lévő terheltek bűnösségének kérdésében a Szegedi Járásbíróság fog dönteni.A nyomozás során fellelt, egyes katalizátorokról készült fotókat a nyomozó hatóság készítette:



RSS alkalmazások a Google Play-ben
RSS alkalmazások az Apple Store-ban