Webrádió

Nemrég két projekt is napvilágot látott, mindkettő Szegeden, a Cserepes soron valósul meg és mind a kettő keretében egy-egy lakópark épül az ott elterülő, szabad területekre. Az egykori Cserepes sori piac területe Tárkány László, az Immo and More Zrt. alapítójának tulajdona. Az oda épülő lakópark egy modern, de környezetbarát ingatlanokból álló együttes lesz, amelyről bővebben maga a tulajdonos beszélt. WR.: Miért döntött úgy, hogy megvásárolja a szegedi önkormányzattól az egykori, Cserepes sori piac területét? T. L.: A Cserepes sor területe már régóta figyelmünket keltette, mivel rendkívül kedvező fekvésű, jól megközelíthető és fejlesztésre alkalmas városrészről van szó. A területet Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata árverés útján értékesítette, amelyre cégünk pályázott, majd a vásárlás jogát elnyerte. Már ezt megelőzően is figyelemmel kísértük a városrész alakulását, fejlődését, és megfogalmazódott bennünk az a gondolat, hogy miként lehetne a területet új funkcióval megtölteni és integrálni Szeged városszövetébe. A fejlesztés előkészítése során részt vettünk a rendezési terv módosításában, a várossal együttműködve alakítottuk ki a beépítés alapelveit és az építészeti karaktert. WR.: Mit lehet tudni az oda épülő lakóparkról? A honlapjukon található látványtervek nagyon impozáns, igazi luxuslakásokat ábrázolnak.   T. L.: Egy modern, természetközeli és fenntartható lakóparkot képzeltünk el, amely illeszkedik Szeged 15 perces város koncepciójához. Minden, ami kitölti a mindennapi életünket – az oktatás, a munkahely, az ügyintézés, a bevásárlás és a rekreáció – gyalogosan, kerékpárral vagy tömegközlekedéssel rövid idő alatt elérhető lesz. A környék adottságai, a bevásárlóközpontok, a Vadaspark és a nagy kiterjedésű zöldterületek kiváló alapot adnak egy emberléptékű, zöld városi környezet kialakításához. A fejlesztésben nagy arányú parkok, belső sétányok és közösségi terek kapnak szerepet. Nem luxus-, hanem megfizethető, de magas műszaki színvonalú lakásokat építünk, amelyek energiatakarékos hőszivattyús és napelemes rendszerrel készülnek. Jelenleg a tervek felülvizsgálata zajlik annak érdekében, hogy a projekt illeszkedjen az Otthon Start Program feltételeihez, és minél több család számára biztosítson elérhető árban, korszerű lakásokat. Szegeden jelenleg is erős a kereslet az újépítésű, belvárosi elhelyezkedésű lakások iránt, ugyanakkor a kínálat főként kisebb, elszórtan épülő társasházakból áll. A Cserepes sori fejlesztés abban különbözik mindettől, hogy egy egységes városnegyedet hoz létre, amely közösségi és közlekedési szempontból is integrált. WR.: Mekkora erre Szegeden ma a kereslet?   T. L.: A városba települő ipari beruházások, különösen a BYD és a Rheinmetall gyárak, a következő években mintegy tízezer új munkahelyet hoznak létre. Ez jelentős lakhatási igényt teremt, amelyet Szeged jelenlegi lakásállománya nem tud teljes mértékben kiszolgálni. A Cserepes sor az egyik utolsó olyan nagy, belterületi fejlesztési terület, ahol ekkora volumenű lakásépítés megvalósítható. WR.: Mennyibe kerül a kivitelezés, és az mettől-meddig tart? T. L.: A kivitelezés várhatóan 2026-ban kezdődik és ütemezetten, öt szakaszban, 2031-ig tart. A beruházás több milliárd forintos nagyságrendű, finanszírozása saját tőkéből, banki projektfinanszírozásból és az Otthon Start Program támogatott hiteléből történik. A lakóépületek alatt mélygarázsok készülnek, a felsőbb szinteken pedig 40–80 négyzetméteres, korszerű, energiatakarékos lakások kapnak helyet. WR.: Zárásképp: A Bényi Szabolcs nevéhez fűződő lakópark, amely ugyancsak a Cserepes soron kap helyet, mennyiben befolyásolja majd az önök projektjét?  T. L.: A Bényi Szabolcs nevéhez fűződő fejlesztést nem versenytársnak, hanem kiegészítő projektnek tekintjük. Szegeden a lakásigény messze meghaladja a kínálatot, ezért a két fejlesztés egymást erősíti. A városrészen egyszerre több, egymáshoz illeszkedő beruházás valósul meg, ami egészében véve új városi karaktert hoz létre. A Cserepes sor megújulása hosszú távon Szeged egyik legélhetőbb negyedévé teheti ezt a területet. A Cserepes sori lakópark fejlesztése számunkra nem egy egyszerű építési projekt, hanem városi újjászületés. Célunk, hogy példát mutassunk arra, miként lehet egy korábbi ipari-kereskedelmi területből zöld, fenntartható és közösségi szemléletű városrészt kialakítani.